对于我们普通人来说，想要全款买房还是一件比较困难的事情，所以很多朋友都会办理房屋贷款，想银行申请贷款也不是每个人都能通过的，那么，房贷被拒怎么办?房贷什么情况会被拒?一起来了解一下吧!
房贷被拒怎么处理最好?
首先，如果申请房贷被拒绝了，我们不应该盲目申贷，而是分析了解一下自己被拒的原因。银行拒贷的原因主要包括这几种:信用记录不良、收入没有达到要求、抵押物评估价值过低、个人信息不完善等等。大家可以根据被拒银行合理改善个人资质。
同时还可以通过以下方法来提升房贷通过率:
1、提高自己的首付款比例: 在申请房屋贷款的时候，用户需要按照规定缴纳首付，其他的部分再去申请房贷，如果客户经济实力允许，那么可以尝试话当提高首付比例，这样可以降低对房贷金额的依赖，银行承担的风险就会减小也能够帮助房贷顺利下款。
2、降低对房屋的要求:几百平米和几十平米的房价自然是不一样的，如果我们暂时拿不出那么多钱的话，也可以尝试降低对房子的需求，这样可以在原有首付金额不变的情况下降低房贷金额，同样也可以让房贷顺利地到账。
3、改善个人信用情况:定期查询自己的信用报告，及时掌握自己的信用状况。如果存在不良的信用记录，及时采取措施进行处理。合理使用信用卡，不要过度透支和拖欠信用卡账单。可以通过定期购买一些小额商品，并按时还款来提升信用评分。
4、填写更加全面的个人信息:根据银行要求准备相关申请资料，并认真审查资料的真实性和完整性。在贷款买房以前，可以通过兼职等办法提高自己的收入，让自己的收入流水更加充足，这样在申请房贷的时候，也会有更大的把握。
房贷什么情况会被拒?
1、一般来说，征信不好是指逾期时间很长或逾期次数很多，比如连续三个月逾期，或者累计逾期6次，这样的情况可能会导致房贷被拒绝。对于征信不好的朋友们来说，如果想要顺利通过房贷的审核，那么最好提供担保或者购买保险。
2、很多人申请住房贷款都以银行流水不足为由被拒绝了。这就是表示用户当前的每月收入不高，无法保障按时足额还款当月的房贷本息，所以才会被银行拒绝。因此，建议想要办理房贷的朋友，平时一定要注意增加自己的银行流水，或者可以添加自己的配偶、父母为共同贷款人。
3、申请资料有误也是住房贷款被拒的常见原因，而这主要是借款人自己造成的，因为提供的资料无法保证银行能够全面地了解用户，为了规避借贷风险，只能选择拒贷处理。因此，大家在办理贷款时，一定要保证资料的真实性、准确性，千万不要为了通过贷款审核就弄虚作假。
4、贷款人的月供最好不要超过其月收入的一半，因为一旦超过这个限度，那么就会导致用户的房贷申请被拒绝，毕竟负债率高的用户可能存在到期无法按时足额还款的情况。这种情况下，就算用户能够顺利获贷，贷款的额度也不会太高。
