金水北是一个具有天然优质的片区，这里紧靠老金水，作为郑州的老富人区，金水北能够承接老金水的改善外溢。

同时金水北与北龙湖一路之隔，承接新贵北龙湖的发展红利。

这也使得金水北成为郑州楼市最热，未来升值潜力最大的片区之一。

【资料图】

金水北有哪些热盘值得买呢？

一、美盛金水印

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美盛金水印可以说是金水北最好位置之一，金水北已发展多年，配套完善。金水北的作为金水区核心发展区，也承接教育发展的重心，美盛引进双王炸：纬五路一小分校、金水外国语中学；均已开学招生；东部是北龙湖12000亩的生态区、又有东风渠一线河景；金水印的交通优势明显，出门就是双地铁，距离4号线1公里，距离7号线600米；出门即可上北三环。

二、保利大都汇

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央企保利开发，金水北稀缺改善盘，周边配套目前不够成熟，界面素质并不高，但是由于是金水北，未来潜力巨大，并且是小高层产品。项目南侧魏河直线距离750米左右，北侧贾鲁河湿地公园不到两公里，东侧北龙湖直线距离4公里左右，地铁2号线刘庄站距离560米左右。

三、保利缦城和颂

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项目位于丽水路南、花园路西，230亩，地块真的是太大，至少要分三期来陆续开发，容积率2.9，规划洋房+小高层混搭社区，是海德公园的后续地块，因花园路的阻断，并没有继续海德系列，而是选择以一个全新楼盘面市。北侧紧邻贾鲁河，生态资源非常好，另外贾鲁河沿线未开发的地块也就那么几块了，属于稀缺资源。

四、美盛教育港湾

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金水区文化路与国基路交汇，建面约100㎡、105㎡、121㎡、127㎡三房，在售均价：17000元-20000元/㎡。省级双名校——郑州外国语学校教育集团金水外国语学校&纬五路第一小学分校已招生，2022年9月份已投入使用，可持有购房合同入学。

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