物业管理主要负责什么工作?

1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

2、负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。

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3、负责小区公共区域环境卫生和管理范围内的生态环境管理，如对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作。

5、负责公共设施设备的管护、养护，主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等。

6、清洁方面包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

7、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

8、日常管理包括物业维修、更新费用的账目管理;负责配合甲方住宅项目的开发;负责向业主和物业使用人收取物业服务费用;负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

在物业上班需要什么条件?

物业上班需要的条件有：1、初中以及以上学历;2、年满18周岁;3、遵纪守法，无违法乱纪行为;4、具有良好的心理素质和身体条件;5、具有良好的沟通、协调能力。物业是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。

物业人员的工作内容有：1、参加班组的学习和训练，提高自身技能;2、协助开展安全检查，发现问题及时解决;3、了解消防器材和报警系统的配置、性能、位置，熟练掌握操作技能。

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